Términos y Condiciones Generales de Uso
Regulación del acceso y uso de los servicios digitales de FBR Administración de Propiedades, conforme a la Ley N° 17.250 (Relaciones de Consumo), Ley N° 18.600 (Documento y Firma Electrónica) y Ley N° 10.751 (Propiedad Horizontal) de la República Oriental del Uruguay.
1. Aceptación Expresa y Validez del Consentimiento Electrónico
El acceso, creación de cuenta y navegación en la plataforma de FBR implican la adhesión irrestricta a estos Términos. De acuerdo con la Ley N° 18.600 de Documento Electrónico y Firma Electrónica, la manifestación de voluntad mediante casillas de verificación electrónica no pre-marcadas posee plena eficacia jurídica y fuerza vinculante.
2. Normativa Nacional Aplicable (Enlaces IMPO)
3. Reglas de Uso de Amenities y Espacios Comunes
La plataforma permite a los residentes gestionar reservas de barbacoas, salones de eventos y amenities. Para garantizar la equidad y convivencia comunitaria:
- Cada unidad habitacional cuenta con un límite estricto de una (1) reserva activa a la vez por amenity.
- El sistema bloquea automáticamente turnos superpuestos e incorpora franjas de limpieza obligatorias.
- El usuario que reserva es solidariamente responsable por el cuidado de las instalaciones y el respeto del aforo máximo.
- Las cancelaciones anticipadas con al menos 48 horas de antelación no generan penalidad económica en la liquidación de expensas.
4. Derecho de Retracto en Contrataciones Digitales (5 Días Hábiles)
En cumplimiento del Artículo 16 de la Ley N° 17.250, en contrataciones acordadas vía web o a distancia, el consumidor tiene la facultad de revocar el contrato dentro del plazo de cinco (5) días hábiles siguientes a la celebración o habilitación del servicio, sin penalidad alguna, mediante aviso formal por escrito a fbr@fbr.com.uy.
5. Propiedad Intelectual y Tribunales Competentes
El código fuente, arquitectura, diseño visual y marcas de FBR son propiedad exclusiva amparada por las Leyes N° 9.739 y 17.616 de la República Oriental del Uruguay. Queda prohibida su reproducción o descompilación no autorizada.
Para cualquier controversia judicial o extrajudicial, las partes se someten a la competencia exclusiva de los Juzgados Letrados en lo Civil de Montevideo, Uruguay, rigiéndose el contrato en su totalidad por el derecho uruguayo.